高捷R17世運站A5街廓啟動公辦都更 招商打造半導體A辦園區

配合台積電高雄廠建設進程，高雄市政府捷運工程局於今日舉行捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案招商說明會，吸引20家建設公司、資產管理機構及投資公會代表熱烈參與。該基地未來將結合半導體、AI等產業需求，打造兼具A級商辦、員工住宿與支援型商業服務設施的現代園區，並規劃空橋連結捷運世運站，全面強化楠梓產業園區周邊生活與交通機能。

↑圖說：高捷R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，今日辦理招商說明會。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

高雄市副市長林欽榮指出，台積電高雄園區自3月31日舉行2奈米擴產典禮後，進展迅速，第一廠預計今年下半年量產，第二廠已完成上樑，第三廠也啟動結構工程。隨著第四、第五廠接續興建，高雄將躍升為全球最大先進晶圓製程聚落，預計創造超過7,000個高科技就業機會及逾2萬個營建工作機會。為此，捷運局推動A5街廓公辦都更案，目的在快速滿足產業對高端商辦與員工住宿的龐大需求，支撐北高雄發展成為AI與半導體產業核心地帶。根據規劃，本案從申報開工起計，需於三年半內完成開發，確保與台積電量產時程緊密接軌。

↑圖說：林欽榮表示捷運R17世運站東側土地公辦都更案，對該北高雄打造AI、半導體產業園區是至關重要。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

捷運工程局局長吳嘉昌進一步說明，本案基地距台積電楠梓廠僅約1.5公里，距R17世運站也僅150公尺，地理條件優越。實施者需負責興建立體連通廊道，串聯基地與捷運站，打造無縫接軌的大眾運輸生活圈。A5街廓基地面積達13,884平方公尺（約4,200坪），建蔽率50%、基本容積率300%，且已劃定為都市更新地區，容積最高可達法定上限的1.5倍，展現高度開發潛力。

↑圖說：完工後除提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施（圖片來源：模擬圖高雄市捷運局提供）

依規劃，未來實施者需興建至少6,150坪的A級辦公空間，以及600坪以上的產業作業空間，以供半導體及科技產業使用；同時，市府也將分回至少5,491坪作為出租型「企業安家宅」，優先提供相關產業員工租用。整體開發量體預估達3.8萬坪（含車位），總投資金額估計高達93億元。

捷運局強調，本案已於4月9日正式公告招商，投標截止日期為8月8日，歡迎各界有志於半導體及高科技產業發展的投資人踴躍參與，攜手打造高雄新世代產業聚落。