高捷R17站旁A5街廓啟動都更招商　打造半導體A辦新聚落

高雄市捷運局9日宣布啟動R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案招商作業，該基地未來將發展為結合半導體、AI產業需求的A級商辦園區。隨著台積電高雄楠梓P1廠邁入量產階段、P2廠預計今年完工，南科局也正規劃P3至P5廠的後續設置，市府同步推進周邊公共設施建設，完善產業進駐條件。

↑圖說：配合台積電高雄P1廠今年量產、P2廠今年完工，捷運局辦理捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

此次公辦都更案基地面積約1.38公頃（約4200坪），距離台積電楠梓園區僅1.5公里，開發條件優越。根據都市計畫，該區建蔽率50%、容積率300%，更新後容積更可提升至法定上限的1.5倍。市府已完成劃定更新地區並公告，預計由捷運局依都市更新條例與相關規範，公開評選實施者進行開發，並完成土地移轉程序。

未來建築量體將達3.8萬坪（含停車空間），實施者需興建至少6150坪的A級商辦空間，並提供600坪產業作業用房，吸引半導體與科技業者進駐。此外，市府也將取得5491坪出租型企業安家宅，專供從業人員租用居住，並規劃立體連通廊道，直接銜接捷運R17站，創造通勤便利與生活機能兼備的產業社區。

↑圖說：未來完工後可以透過天橋直接連通R17世運站，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展。（圖片來源：模擬圖/高雄市捷運局提供）

目前招商公告自114年4月9日展開，投標截止日為114年8月8日。高雄市捷運局長吳嘉昌表示，歡迎有意投入高科技產業基礎建設的投資人踴躍參與，共同打造南台灣新一代的智慧產業重鎮。