高雄苓雅清潔隊蛻變新藝文生活基地 舉行公辦都更招商說明會

高雄市政府持續推動大眾運輸導向發展（TOD）及都市更新政策，致力於打造更宜居便捷的城市環境。4月1日，市府於苓雅區舉辦「五權段886地號都市更新案」招商說明會，吸引多家建設公司、資產管理機構及投資公會熱烈參與，現場氣氛熱絡，投資人踴躍詢問細節，展現對該案的高度興趣。此次招商案是苓雅區首件公辦都市更新事業案，市府期盼透過公私協力，將苓雅清潔隊舊址轉型為結合藝文與生活機能的嶄新基地，並藉由捷運建設串聯市區交通，提升區域發展潛力。 

↑圖說：苓雅清潔隊舊址坐落於三多二路和和平一路口，因屋齡已超過60年，故以公辦都更方式開發。（圖片來源：高雄市捷運局提供）

高雄市副市長林欽榮在說明會上表示，本案位於三多二路與和平一路口，基地面積約3,452平方公尺，原為苓雅清潔隊舊址，因屋齡超過60年，決定採取公辦都市更新方式推動。開發過程中，拆除費用將由地主分配權值扣除，土地使用分區屬於第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%。透過都市更新，開發容積可達法定容積的1.5倍，預估開發量體約達1萬2千坪。林副市長特別強調，本案100%為公有土地，權屬單純，有效節省實施期程，民間總投資額預估約50億元，共負比為68.3%。市府也將搭配「都更168專案」控管進度，加速審議流程，確保開發順利進行。 

↑圖說：招商說明會現場有多家建設公司、資產管理機構及投資公會熱烈參與（圖片來源：高雄市捷運局提供）

捷運局局長吳嘉昌進一步說明，本案基地鄰近輕軌C34五權國小站，未來完工後，市府將分回部分權利價值，作為捷運建設資金並取得公益設施。包括提供270坪日間照顧中心及150坪環保局辦公室，有效滿足地區社會福利需求。市府將採公開透明的評選機制，綜合評選出兼具財務與開發能力且願景明確的開發團隊，落實整體品質與公共利益。 

本次招商說明會獲得全國企業及在地建商的熱烈迴響，投資人普遍看好本案的交通便利性與生活機能，認為其發展潛力符合高雄市「TOD發展趨勢」的城市願景，未來價值令人期待。 

捷運局表示，本案招商自2025年3月5日公告至7月2日截止，誠摯邀請有意投資者踴躍參與。有關詳細招商文件與資訊，請至高雄市政府捷運工程局官網（https://mtbu.kcg.gov.tw/）查詢或聯繫捷運局李小姐（07-3368333轉5104）。高雄市政府期待透過此案打造出嶄新的藝文生活基地，為城市注入豐富活力與發展契機。