央行9月19日召開理監事會，祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況，發現全台10月交易量減少6.1%，比去年同期減少31.2%。

政府一連串打炒房措施，到底有沒有發揮效果？國泰金今天發布的10月國民經濟信心調查結果顯示，買房意願降至2023年1月以來新低，賣房意願降至今年1月的新低。至於民眾對於調薪的預期？對股市的看法？一起來了解。

立法院財政委員會17日邀請央行總裁楊金龍列席業務報告並備質詢，朝野立委關注國內房市以及第七波選擇性信用管制的配套措施。楊金龍指出，社會大眾預期房價只會一直上漲，央行擔憂這股氛圍不利於房地產長期健全發展，對金融穩定也會造成威脅，因此必須出手。

中央銀行放寬繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，住商機構盤點內政部數據發現，今年1～8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。但房仲也認為，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。

央行9月20日開始實施第七波房市選擇性信用管制措施，加嚴房貸申辦規定，但也隨即接到民眾陳情反映，例如房屋是繼承取得，或是想要換屋，卻因名下有房，申辦新屋房貸時受到限制，影響財務規劃。央行彙整各界意見後，今天宣布放寬規定，包括繼承取得的房屋及房貸，可以排除。

央行9月理監事會祭出史上最嚴的打炒房措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，且9月已經感受到衝擊，以住商機構為例，統計旗下成交狀況後發現，全台9月交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條。

復華投信發表第四季台股投資展望，投研團隊表示，預期在降息利多、企業獲利維持雙位數成長，加以電子旺季及AI加持，第4季將延續多頭格局。至於能否再創新高？看好哪些類股？進一步來瞭解。

央行祭出第七波打炒房措施，各界直指為房市過熱所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，是歷年同期次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析過往經驗，提醒若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰，僅是轉瞬之間。