內政部公布去（2024）年全台房市交易量突破35萬棟，創近11年來新高。然而，整體交易量主要集中在上半年，下半年則顯著急縮。房市趨勢專家李同榮指出，今年上半年的量縮幅度也可能超過30％，全年交易量創近7年新低。

第一金控昨天舉行法說會，針對股民關心的股利政策，第一金副總李淑玲表示，只要今年獲利創新高的話，理論上，明年股利會往上加，但也不會太高，因為要考量資本適足率的要求，希望現金配發率不要低於今年水準，這兩年配發率都在50％以上。

兆豐金控今天召開線上法說會，針對明年股利政策，總經理蕭玉美表示，各項財務結構穩健，金控盈餘分配仍以發現金股利為主，股票股利為輔。至於考量哪些因素，以及房貸業務走向，一起來瞭解。

為遏止建商養地，央行要求建商向銀行貸款買地時，最長18個月內必須動工興建，不過金管會先前統計，公股行庫合計2,116億元的購地貸款逾期未動工，其中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明23日表示，11月起加重逾期未動工處分，利率直接拉高1碼，每展延一年則收回貸款1成。

央行9月祭出號稱史上最嚴的第七波信用管制，展現要讓房市降溫決心。然而，9月五大銀行新承做房貸金額與利率表現卻大相徑庭，不僅房貸金額單月大增143億元，總額突破千億元大關，利率更降至2.19％。央行說明，主因是部分銀行加速處理新青安申請案件，且9月下旬才推出信用管制，打炒房效果需時間發酵。

政府一連串打炒房措施，到底有沒有發揮效果？國泰金今天發布的10月國民經濟信心調查結果顯示，買房意願降至2023年1月以來新低，賣房意願降至今年1月的新低。至於民眾對於調薪的預期？對股市的看法？一起來了解。

央行祭出第七波打炒房措施，各界直指為房市過熱所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，是歷年同期次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析過往經驗，提醒若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰，僅是轉瞬之間。

為遏制過熱房市，中央銀行日前祭出第7波選擇性信用管制，五大銀8月房貸承作金額首度跌破千億，平均利率2.194%，創188個月、金融海嘯以來新高，由於是無差別的打炒房，完全抵消「新青安」的政策紅利。央行總裁楊金龍揚言「要給投資客一個教訓」，房市趨勢專家李同榮酸說，「金龍風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年安非他命。」