美國聯準會降息2碼，央行19日舉行第三季理監事會後利率不動，卻進一步限縮銀行資金，並祭出史上最嚴苛的打房措施。央行總裁楊金龍放話，「這次是給投資客和投機客一個 lesson」；「不要以為很容易貸款，要貸多少有多少」。至於會否殃及無辜，楊金龍強調政策不可能讓大家都滿意。房仲業者分析，換屋、繼承和北漂族都將受到波及，購屋糾紛也將增多，預測下半年房市恐量縮價跌，血流成河。

根據聯徵中心數據，截至今（2024）年4月止，全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期歷史新高，平均每人的房貸、信貸金額也是刷新紀錄。

在颱風、暑假出國人潮，以及隨後的民俗月等因素影響下，歷年中的第3季往往是1年中的淡季。

房市火熱！內政部公布全台第一季房價所得比高達10.35倍，其中新竹縣房價所得比首度突破10倍大關，平均要不吃不喝10.33年才買得起房，與4年前疫情時相比，變動值達2.7，為7都之冠；另一方面近一年房貸餘額暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。

央行沒調整利率，但無預警調高存款準備率1碼，升準不升息，到底考量是什麼？另外，第六次實施房市選擇性信用管置措施，考量是什麼？來看央行總裁楊金龍怎麼說？

根據最近的一份報告中，道富環球投資顧問公司SPDR研究部主管Matthew Bartolini指出，聯邦儲備系統(Fed)已明確表示將根據實際經濟數據調整利率政策。這一策略讓每一次經濟數據的發布都可能引發金融市場的重大波動，這類數據發布的影響力可與迷你超級盃相提並論。

中央銀行25日公布3月國銀房貸餘額，3月工作天數回歸正常，加上新青安房貸挹注活水，房貸餘額達10兆2205億元，並已連四月衝破10兆元，年增率擴大至8.55％，創下2022年8月以來最大增速；建築貸款餘額3兆2611億元，雙雙創下史上新高。

中央銀行今天舉行理監事會議，會後宣布利率調升半碼（0.125個百分點），重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，拉高至2%、2.375%及4.25%，是連續3次凍漲後，首次升息，出乎市場意料，利率水準也來到2008年12月以來的新高。

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國泰金今天公布最新出爐的2月國民經濟信心調查結果，最多民眾(25.1%)期待新政府優先改善各項房市問題。究竟，還有哪些議題，是民眾最期待新政府處理的大事呢？