新台幣近日強勢升值，歷年罕見，對於國內不動產市場是否會產生影響？住商機構比對房地合一稅上路後，股、匯、房市表現，發現台幣走強對股市帶動最為明顯，對房地產影響並不那麼直接，但有遞延效應。

國泰金今天發布4月國民經濟信心調查結果，48.9%的受訪民眾預期未來半年台股將會下跌，看好上漲的民眾只有25.6％；民眾對於台股的樂觀指數也大幅下降至-23.3；至於房價，認為未來半年會上漲超過3％甚至10％的民眾，降至2023年10月調查以來的新低，整體而言，民眾對於未來半年房價看法已有轉弱跡象。

央行理監事會議決議不升息，也沒有提出新一波信用管制措施，房仲業者聞訊鬆口氣，甚至形容央行是大發慈悲，沒下重手。

「Mr.Surprise可除名！」央行總裁楊金龍今天在理監事會後記者會，一開場就幽默地說，去年3月升息半碼是Surprise（驚喜），今年3月沒有Surprise，因為民眾對房價預期心理已經下降，已經反轉，因此沒有再實施新一波的房市選擇性信用管制措施。

國內科技業進駐、設廠加持之下，不少區域的房價皆有顯著的漲幅，像是新竹科學園區周邊，如寶山鄉因鄰近效應，該區房價已飆漲1.2倍；然而，台積電董事長魏哲家日前在美國白宮拋下震撼彈，宣布將增加1,000億美元擴大投資美國的先進半導體製造，消息一出，引發全球關注，國人憂心這項決策會對中南部的房價造成影響。

內政部公布去（2024）年全台房市交易量突破35萬棟，創近11年來新高。然而，整體交易量主要集中在上半年，下半年則顯著急縮。房市趨勢專家李同榮指出，今年上半年的量縮幅度也可能超過30％，全年交易量創近7年新低。

台中七期重劃區近年來已成為中台灣頂級富豪和高資產族群的置產首選，其國際化與稀缺性地位遠超其他區域。隨著新案頻繁推出，七期原已接近飽和的開發程度，再度拉響稀缺警報。

川普上任後大打關稅戰，各界推估其中政策將波及台灣房市，但具體影響則眾說紛紜。有觀點認為會引發全球通膨，進一步推動台灣房市回暖；也有觀點指出，川普對台灣晶片產品加徵高達100%關稅的言論若成真，恐將對台積電等企業造成衝擊，連帶引發台積宅崩潰、房市雪上加霜。