中央銀行放寬繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，住商機構盤點內政部數據發現，今年1～8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。但房仲也認為，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。

央行總裁楊金龍於立法院答覆國民黨立委賴士葆的質詢時表示，央行在9月19日祭出的第七波選擇性信用管制措施，是因為認為當時部分銀行的房貸業務已逼近30%的臨界點，為了避免資金過度集中於房市，才決定採取較強硬的手段。楊金龍解釋，若央行現在出手，相關危機可能就不會發生，但若等到危機逼近才出手，泡沫就可能爆掉。

為遏制過熱房市，中央銀行日前祭出第7波選擇性信用管制，五大銀8月房貸承作金額首度跌破千億，平均利率2.194%，創188個月、金融海嘯以來新高，由於是無差別的打炒房，完全抵消「新青安」的政策紅利。央行總裁楊金龍揚言「要給投資客一個教訓」，房市趨勢專家李同榮酸說，「金龍風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年安非他命。」

政府「新青年安居貸款」政策去年8月推出後推升購屋需求，但造成全台房價激升亂象。避免投資客炒房，政府擬針對新貸戶未來必須簽署切結書，舊戶也考慮「溯及既往」，若發現當包租公，補貼利息、貸款年限全要吐回。但房產專家卻認為政府此舉，反而有利對預售屋，對真正「打房」得不到效果。

新青安竟淪為炒房工具？據了解，公股銀行決議祭出4大措施，若有人頭戶或轉租等違規情形，利率與貸款條件立刻打回一般房貸。

財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，為協助無自有住宅家庭購屋安居，卻遭指控助長國內房價飆升。財政部澄清，青安貸款須符合「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件，有關媒體報導建商因應新青安推出優惠付款方案，以低首付、工程期零付款等促銷手法，吸引民眾購買預售屋，惟購置預售屋並非青安貸款適用對象，兩者不應混為一談。

國民黨發言人、智庫副執行長凌濤6日指出，民進黨總統候選人賴清德疑似涉入炒地炒房，2022年購入的台南自用宅，搭配台南捷運綠線規畫，1年爆賺800萬。凌秀出地籍圖，質疑賴清德用公共建設來滋養個人資產，絕對比萬里違建不拆嚴重100倍。賴辦發言人陳世凱回應，賴購屋是自住，當時台南捷運路線、站點還沒確定，國民黨是逢「南」必反。

內政部12日發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率41.1%，較上季上升0.9%，較去年同期上升2.8%，顯示民眾房貸負擔增大，而普遍認為房價負擔率應在30%，才被視為「可合理負擔」等級。內政部次長花敬群表示，政府壓住了炒房、房價上漲問題，未來可望再度看到「房貸負擔率甜蜜點」。

時代力量前立委黃國昌與「館長」陳之漢16日要舉行「公平正義救台灣」遊行，因名下持有有大筆土地與房產，不僅連日來遭綠營側翼砲轟，還被酸「居住正義」喊假的。黃國昌6日親上火線，開直播回擊，先自嘲自己是「畸零王」，再強調從不炒房、不炒地，「歡迎政府去查，違法就罰」。

炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是「低買高賣」，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做，這裡筆者要告訴大家的是：藉助房地產的正確知識、觀念，靠正確的投資來給自己創造財富。