岡山87期首件公辦都更簽約啟動 打造四百戶永續宜居住宅

高雄市政府攜手中央推動北高雄岡山87期首件公辦都市更新案18日舉辦簽約典禮，由副市長林欽榮與尚霖地產董事長鍾育霖正式簽署委託實施契約。該案基地位於岡山信義段，鄰近大鵬九村核心生活圈，總投資金額約31億元，預計新建三棟14至17層住宅大樓，規劃共409戶，導入社會住宅、綠建築、智慧設計與綠色交通機能，將成為北高雄首座示範型永續宜居社區。

↑圖說：岡山區信義段46地號公辦都市更新案簽約典禮，副市長林欽榮(中)、都發局局長吳文彥(右)與尚霖地產董事長鍾育霖(左)合影。（圖片來源：高雄市都發局提供）

林欽榮指出，岡山區為北高雄科技廊帶的重要節點，近年市府積極推進包括新行政中心、捷運RK1延伸線聯開案等多項重大建設，打造兼具產業、行政與居住功能的新市鎮。此次都市更新案更整合市府與國防部土地資源，由中央地方合作推動，透過容積獎勵機制活化資產，國防部將取得101戶住宅與58席車位，市府則取得48戶社會住宅與23席車位，有效擴充社宅量能，實踐居住正義。

↑圖說：基地座落大鵬九村生活圈核心，車程5至7分鐘可達岡山行政中心、岡山高醫與岡山車站，交通便利、生活機能成熟，具備居住與就業雙優勢。（圖片來源：高雄市都發局提供）

市府都發局長吳文彥補充說明，該案全面導入銀級綠建築、智慧建築、耐震結構與無障礙設計，基地周邊留設5至8米人行綠廊，並設有約760坪綠意中庭及165坪街角廣場，串聯周邊公園系統，打造通透開放的都市綠境。預計明年中下旬動工，未來將進一步活化大鵬九村及鄰近街廓，提升整體區域環境與生活品質。

↑圖說：岡山87期規劃共計409戶住宅單元，其中國防部取得101戶住宅單元及58席車位，市府取得48戶社會住宅及23席車位。（圖片來源：模擬圖/高雄市都發局提供）

尚霖地產董事長鍾育霖則表示，團隊由三嘉開發與尚發營造共同籌組，作為深耕岡山的在地企業，將全力配合市府節奏推動工程，並主動提出多項公益回饋，包括認養東側公17公園、設置Uike電輔車站，以及提供2年期免費接駁巴士服務，擴展綠色運輸與社區服務，實踐企業社會責任，共築城市永續未來。