她被「假檢警詐千萬」房子也被騙走2間

一名新北市退休婦人L小姐遭詐騙集團盯上，以她涉及詐欺案遭通緝為由，要求籌措千萬具保金換取自由。L小姐信以為真，依照詐騙集團指示，透過所謂的「貸款小幫手」以房產抵押向邱姓男子借款800萬元。詐騙集團得逞後，得知L小姐尚有另一處房產，再次以相同手法詐騙成功。

詐騙集團成員自稱為檢察官的「方男」，除了要求L小姐上繳具保金外，還強迫她每天定時打電話報告行程，並警告不得向家人透露情況，否則將涉及串供罪。L小姐被迫每月繳納近20萬元利息給邱姓男子，苦不堪言。

不久之後，「方男」又以對方提出抗告為由，要求L小姐再次繳交具保金。L小姐再次聯繫「貸款小幫手」A男，在A男安排下，透過L姓代書與杜姓男子，以另一處房產抵押貸款850萬元。直到L小姐背負巨額債務後向友人求助，才驚覺自己遭到詐騙。

L小姐的遭遇與今年2月爆出的桃園市副市長王明鉅親屬被騙案有諸多相似之處。兩起案件都涉及退休人士，無房貸壓力，被假檢警要求向特定融資公司或金主借款，繳交高額保釋金。詐騙集團分工精密，找來融資公司小幫手、代書等人，營造借貸的合法性，使受害人求助無門。

更令L小姐懷疑的是，協助她代辦房產抵押的L姓代書，其事務所地址與王明鉅案中涉案的陳姓律師新開設的事務所地址相同，讓她質疑事務所是否與詐騙集團有所勾結。

目前，L小姐名下兩處房產面臨法拍危機，加上還需奉養高齡老母，處境十分艱難。律師呂朝章提醒民眾，接獲銀行或公家單位電話通知時，應透過不同管道再三確認。若遇到對方以恐嚇口吻說話，更應提高警覺。他特別指出，詐騙集團要求民眾抵押房產借款是慣用手法，與一般房產交易流程不符，民眾應格外留意。

呂朝章也呼籲地政機關在遇到異常性抵押權時，應特別提醒民眾注意。他建議司法機關對類似詐騙案件成立專案小組，依個案追查，以防止有心人士鑽法律漏洞。

這起案件再次凸顯了詐騙集團手法的精進與危害性，提醒社會大眾在面對涉及重大財產處分的情況時，務必保持高度警惕，多方求證，以免落入詐騙陷阱，造成難以挽回的損失。