台股暴跌史上最慘！「賣房救股」潮來了？專家這樣說

今日台股開盤暴跌超過2000點，創下歷史新低紀錄。在股市大跌的衝擊下，市場傳出可能出現「賣房救股」的現象，引發房市崩盤的擔憂。然而，房地產專家表示，賣房救股在實務上難以實現，反而可能加劇市場的恐慌情緒。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，「賣房救股」在實務操作上存在諸多困難。首先，房市的流動性較低，變現時間較長。特別是在近期買氣趨緩的情況下，房屋掛售時間更加延長，使得賣房救股難以及時應對股市的急劇變化。

住商不動產企研室總監徐佳馨也持相似觀點。她表示，目前正常管道賣房或申請貸款都面臨困難。想要迅速將房產變現，除非以極低價格出售給高利貸業者，否則幾乎不可能實現。徐佳馨甚至直言，「講這個會讓人笑死」，凸顯了賣房救股的不切實際。

徐佳馨進一步分析當前市場狀況。她指出，目前市場瀰漫著悲觀氣氛。雖然關稅增加可能引發通貨膨脹，但更有可能出現的是經濟衰退前的停滯性通膨。在這種情況下，流動性較差的不動產難以成為有效的資金避風港。不過，她也強調，市場走向仍需時間觀察才能更加明朗。

對於購屋者而言，賴志昶建議，在當前政策和金融檢查的壓力下，房市表現將更趨保守。然而，這也為自用型買家創造了機會。有意購房者可以積極看房，有機會以較低價格購入優質房產。

專家們一致認為，儘管股市大跌帶來巨大衝擊，但「賣房救股」並非可行的解決方案。相反，這種行為可能引發更大的市場動盪。投資者應保持冷靜，審慎評估市場形勢，避免做出倉促決定。

同時，房地產市場雖然受到股市波動的影響，但其基本面並未發生根本性變化。對於有實際居住需求的購房者來說，當前市場環境反而可能提供了較好的入市機會。然而，投資者仍需謹慎行事，充分考慮自身財務狀況和風險承受能力。