新北Q2房價指數微漲 淡水4-6月年增率暴衝

新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局公布今（2024）年Q2住宅價格指數，全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢，8大次分區漲跌互見，其中，淡水區房價漲幅最為突出。

新北市2024年4月至6月的全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間；此外，大樓及公寓指數相較上季，也呈現微漲趨勢。

淡水區 住宅指數年漲最多

8大次分區、觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹林三峽鶯歌、汐止及淡水等8大次分區，住宅指數各有漲跌，4月至6月的變動率落在-1.12％至4.27%之間，年變動率約0.53%至11.35%。其中，淡水區房價漲幅最大，4月至6月年增分別為3.61％、8.3％及11.35％。而板橋土城雖在4月呈-0.75％、中永和在5月為-1.12％，不過後續也都回復上漲態勢。

地政局分析，新北市各區域住宅市場價格微漲，主因為市府持續推動重大公共建設，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房市。

新成屋、重劃區 房價微漲

新成屋房價也呈現微漲，新成屋指數Q2為116.63，季增1.77%、年增2.28％。地政局表示，受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，帶動新成屋房價持續上漲。

至於整體開發區部分，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區的季指數分別是111.24、111.63、112.54及102.93，季漲幅介於0.07%至4.95%之間，年增落在0.62％至5.06％。其中，林口新市鎮表現最佳，季增4.95％、年增5.06％最高，副都心及頭前重劃區季、年增幅最小。

地政局指出，整體開發區受惠於各項重大建設陸續推動、生活機能逐漸成熟，吸引人口持續遷入，推升購屋需求，因此區域住宅價格穩定成長。

捷運沿線 房價獲支撐

另外，Q2各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數季漲幅介於1.13%至3.34%，整體表現相對穩定；其中，又以板南線（土城段）、中永和線及三重蘆洲線表現較為亮眼，漲幅皆有2％至3％不等。

地政局表示，捷運沿線因交通便利，生活圈發展較成熟，購屋需求穩定，住宅價格獲支撐，因此呈現微漲。

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