大都更大炒房？北市一殯拆除前周邊狂漲 屋主「惜售待漲」交易急凍

近一甲子歷史的台北市第一殯儀館，13日正式啟動拆除作業。然周邊房價已從2021年悄悄大漲超過1成，但交易量近期卻急凍，出現房東「惜售待漲」的心態。

房仲業者表示，過去民眾買房避開「殯儀館」、「夜總會」區，讓台北市第一殯儀館周邊房市長期低迷。但隨著長久當地的嫌惡設施一殯拆遷，未來傳將以長照、醫療為主要用途規劃，讓當地房價近3年爆漲。

根據交易分析，一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，在2021年上半年時，平均房價約68.9萬元；到2024年上半年房價漲至每坪76.9萬元，房價漲幅達11.7%。但交易量從2021年274筆交易，2024年下落至150筆，顯現屋主惜售待價而沽心態。

不動產業者表示，一殯所在地及至捷運行天宮站附近周邊不少都更新案再起，加上遷移帶動效應，房價已今非昔比。民眾若想投資、置產，口袋得要夠深才能提早進場卡位。