房產多早規畫，夫妻贈與節稅又安心

台灣夫妻感情特別好，從去年夫妻之間房屋贈與高達1.3萬棟，創下7年新高可以發現。不過，專家表示，除了感情好外，其實更聰明的原因在背後，就是節稅理財，每年省下來的錢，足夠夫妻來一趟奢華的旅行，所以，房產多早規畫，節稅又安心。

根據內政部統計，去年夫妻之間房屋贈與高達1.3萬棟，創下7年新高，不少人羡慕極了，一來是羡慕夫妻感情真好，老公又大方，把房子送給老婆，還登記她的名字，嫁到這個大方的老公，真的太幸運了。另外一則是房子居然多到需要贈與給老婆，登記老婆的名字來避稅，真的是有錢到只剩房子嗎?網友也說，若他有那麼多房子，應該不會為了節稅去改登記另一半的名字，而是會以感情好不好為考量，所以，這一定就是愛情的力量。

雖然網友這麼說，不過在專家看來，其實是節稅考量大一些。因為去年修法後贈與免稅額提高，如果將房產在家庭成員之間分散持有，就能避免遭課徵囤房稅，同時保全愛情和荷包。

根據房產集團表示，觀察內政部資料發現，近年來夫妻房產贈與件數越來越多，2022年全台建物所有權贈與量將近5萬棟，其中夫妻贈與達1萬3千多棟年增率超過一成，還創下近7年新高！

房產集團執行長張旭嵐說：「為從去年開始很多縣市都陸陸續續，調整他們的囤房稅的稅率，所以會讓這些高資產族，他們會希望說把他們部分，也就是非自用型比較多的戶數，來去做資產的分配。」

以桃園市的囤房稅標準來看，去年7月開始持有非自用房屋6戶以上的人，應繳房屋稅率將由每戶2.4%提高到3.6%，如果以房屋課稅現值100萬來算，自用前3戶每戶1.2萬，第4戶開始非自用每戶2.4萬，但到了第9戶就再提高到3.6萬，這時要是屋主把第9戶贈與妻子，應繳房屋稅率就可降回2.4%。

民眾表示，房產改登記在老婆名下，一來可以讓太太安心，二來如果夫妻贈與，在未來把資產傳承給下一代，可以有節稅的效果的話，應該會考慮。因為去年開始，贈與免稅額也提高，從原本的每人每年220萬升高到244萬，加上有提早做資產規畫的父母更會透過贈與配偶不動產，再以夫妻2人每年可贈與子女的免稅額，將資產分批轉贈。

不過，也有人看法不同，民眾表示，就把房子賣掉就好啦，房價現在那麼高，拿來投資股票就好啦。何況節稅是個辦法，但也不是每個人都需要，畢竟房產太多也不是人人都有的煩惱。